Etagenwohnung in Kleinwallstadt

Objektbeschreibung
Diese charmante unvermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien – ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
ein einladender Flur
ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung
ein gemütliches Schlafzimmer
eine funktionale Einbauküche
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
Dachloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hochwertiger Innensonnenschutz (2025)
Zusätzliche Besonderheiten:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zudem können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Waschraum nutzen. Für Hobbygärtner steht eine eigene Gartenparzelle zur Verfügung.
Außerdem ist eine Garage vorhanden.

Ausstattung
Kellerabteil, Gartenteil und Garage
Fliesen in Bad, Echtholzdielen in den übrigen Räumen
moderne 3-fach-verglaste Fenster (Baujahr 2025)
Loggia mit Südausrichtung – ganztägig Sonne und ein Platz zum Wohlfühlen
Glasfaseranschluss
teilmöbliert

Lage
Die Wohnung befindet sich in Kleinwallstadt, einer großartigen Gemeinde am malerischen Main. Die idyllische Umgebung vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren oder erholsame Spaziergänge entlang des Mains – die Natur liegt direkt vor der Haustür.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot machen Kleinwallstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Verkehrstechnisch punktet die Lage durch die schnelle Anbindung an Aschaffenburg und Frankfurt am Main über Bundesstraßen und Autobahnen. Zudem ist die Gemeinde optimal in das Netz öffentlicher Verkehrsmittel eingebunden, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.