Erdgeschosswohnung in Ulm-Weststadt

Willkommen in den Lindenhöhen in Ulm – einer Lage, die für Ruhe, Niveau und entspanntes Wohnen steht. Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet auf ca. 89,44 m² das Beste aus zwei Welten: das sichere Wohngefühl einer Wohnung – und gleichzeitig das „Haus-im-Haus“-Gefühl durch Terrasse und eigenen Garten.

Schon beim Ankommen merkt man: Hier wurde mitgedacht. Die Wohnung liegt angenehm ebenerdig und überzeugt mit einem alltagstauglichen Grundriss: großzügiges Wohnen, drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro, Gäste) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die Terrasse ist mit besonders robustem Stauseeholz ausgestattet – hochwertig, widerstandsfähig und optisch stark. Der begradigte Garten ist richtig nutzbar und wird ergänzt durch eine Gartenhütte (2023) mit transparentem Dach und Regentonne.

Auch technisch ist die Wohnung modern: elektrische Smart-Home-Rollläden (teilweise mit Fliegengittern), dimm­bare Deckenleuchten und separate DSL-Anschlüsse in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die verstärkte Terrassentür mit zusätzlichen Bolzen.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld (2022), Neff-Backofen mit Pyrolyse, Neff-Geschirrspüler und einem Dunstabzug nach außen. Beheizt wird über Fernwärme, im Bad sorgt Fußbodenheizung für Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch Keller/Abstellmöglichkeiten sowie TG/Garage mit elektrischem Tor und Wallbox (2024).