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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Paunsdorf

5,6% Rendite mit Fernwärme in Leipzig

Karl-Bücher-Straße
04328 Leipzig, Paunsdorf
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Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 39288130

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 160.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.580,65 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Kaltmiete: 750,00 EUR (fixiert bis 2031)
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Bruttomietrendite: 5,625%
Hausgeld: ca. 315,00 EUR
davon nicht umlagefähig (inkl. Rücklage): ca. 73,00 EUR
Rücklagenhöhe gesamt: ca. 73.000 EUR
Baujahr 1927
30 Parteien
Fernwärme, Energieeffizienzklasse C
kein Denkmal

Bei Beurkundung bis 31.01.2026 übernehmen wir die Notar- und Grundbuchkosten!
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Lage

Karl-Bücher-Straße
04328 Leipzig
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Leipzig Paunsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.205,82 €/m² in Leipzig - Paunsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.467,81 €/m².

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