Etagenwohnung in Idstein

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

VERKAUF
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt:
- € 725,00 für die Wohnung
- € 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz
- € 25,00 für den Außenstellplatz (kalkulatorischer Ansatz)
Der Außenstellplatz ist aktuell nicht vermietet.

3-ZIMMER-WOHNUNG
Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend in einer Anwohnerstraße von Idstein.

Sie liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine sonnige Süd-West-Ausrichtung für Wohnzimmer, Küche, Balkon – ideal für viel Tageslicht und entspannte Stunden im Freien.

WOHNFLÄCHE
Die Gesamtfläche der Wohneigentumseinheit beträgt ca. 66,11 m².

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BAUJAHR
Baubeginn: ca. 2009
Fertigstellung: ca. 2011

ZUSTAND
Wohnung, Treppenhaus und Kellerraum sind in einem sehr gepflegten Zustand.

ERHALTUNGSRÜCKLAGEN zum 31.12.2024
Wohnungseigentümergemeinschaft gesamt:
€ 111.013,60,-- verfügbare Erhaltungsrückstellungen (IST)

GESAMTKAUFPREIS
WOHNUNG MIT STELLPLÄTZEN: € 275.000,--
- davon Kaufpreis Wohnung: € 253.000,--
- davon Kaufpreis TG-Stellplatz: € 15.000,--
- davon Kaufpreis Außenstellplatz: € 7.000,--

Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht.
Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.

KELLERRAUM
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum mit Stromanschluss.

1 TIEFGARAGE + 1 AUSSENSTELLPLATZ
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 5 Etagen verteilen.

KONTAKT / BESICHTIGUNG
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über die Anfragefunktion hier in unserer Anzeige. Wir nehmen danach Kontakt zu Ihnen auf, besprechen weitere Details und organisieren gern einen individuellen Besichtigungstermin.