Erdgeschosswohnung in Ilmenau

Solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Ilmenau

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in der Gerhart-Hauptmann-Straße – einer ruhigen Wohnstraße in Ilmenau. Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 1997 umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem technisch und optisch sehr guten Zustand präsentiert.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine vollständige Unterkellerung sowie eine moderne Dämmfassade, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, und die doppelt verglasten Fenster tragen zusätzlich zur Wärmedämmung und zum Schallschutz bei.

Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Dank der ruhigen Lage und des gepflegten Gesamtzustands besteht kein Sanierungsstau – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Gemeinschaftlich organisiert und professionell betreut

Die Pflege und Instandhaltung des Hauses sind gut organisiert: Die Reinigung des Hausflurs erfolgt durch die Bewohner selbst nach einem festen Reinigungsplan, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Der Winterdienst für den Gehweg wird zuverlässig durch einen externen Dienstleister übernommen.

Die Rasenfläche im Gemeinschaftsgarten wird von den Eigentümern selbst gemäht – ein gemeinschaftlicher Rasenmäher steht hierfür zur Verfügung. Die Immobilie wird zudem von einer Hausverwaltung professionell betreut, was eine strukturierte Verwaltung und transparente Abläufe gewährleistet.