Sonstige zum kaufen in Selm

Charmantes Bauernhaus in traumhafter Alleinlage von Selm – ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebende


Inmitten idyllischer Natur und absoluter Ruhe befindet sich dieses eindrucksvolle Bauernhaus aus dem Ursprungsjahr 1914 – massiv gebaut mit traditionellem Backstein und einer Wohnfläche von ca. 207 m². Die Immobilie bietet nicht nur außergewöhnliches ländliches Flair, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Familien.

Das Anwesen begeistert durch seine authentische Ausstrahlung und die durchdachte Verbindung von Wohnkomfort und Tierhaltung. Direkt vom Haus aus gelangen Sie in die angrenzenden Stallungen mit fünf Pferdeboxen und einer Nutzfläche von ca. 248 m² – perfekt für Pferdehalter*innen oder jene, die es werden möchten. Ein Pferdebewegungsplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot für die Tierhaltung ideal ab.

Das Grundstück umfasst großzügige ca. 9028 m² und bietet somit reichlich Platz für Mensch, Tier und Natur. Die Fläche kann sich gegebenenfalls noch leicht verändern. Optional ist auch eine zusätzliche Wiesenfläche (12369 m²) zur Pacht denkbar.

Drei Garagen sowie eine breite und gut befahrbare Zufahrt ergänzen das funktionale Angebot.

Die besondere Alleinlage in Selm sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.



Highlights im Überblick:

• Baujahr 1914, massive Backsteinbauweise
• Ca. 207 m² Wohnfläche
• Ca. 248 m² Nutzfläche in den Stallungen
• Fünf Pferdeboxen und Pferdebewegungsplatz mit ca. 620 m², Pferdestall/ Heuboden in 2008 modernisiert
• Ca.9028 m² Grundstück (12369 m² Weideflächen erweiterbar durch Pacht)
• Drei Garagen mit ca. 90 m²/ Schoppen mit ca. 45 m² & breite Zufahrt
• Zentralheizung aus 2005- Öltank unterirdisch
• Teilmodernisierung des Wohnhauses in 2008, z.B Fußbodenheizung im EG, Öltank, Elektrik
• Schöner Kamin
• Traumhafte Alleinlage in Selm
• Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Druckleitung für Schmutzwasser bis ans öffentliche Netz.
• Mistplatte mit Tank, Wasser und Jauche
• Pferdewaschplatz am Stall
• Frischwasseranschluss / Gelsenwasser aus 2002

Ein wahres Liebhaberobjekt für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.