Haus zum kaufen in Fuchstal

Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial – attraktive Förderchancen (KfW/BAFA) für Ihre Modernisierung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 232 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 828 m² eine hervorragende Basis für Menschen, die Gestaltungsspielraum, Platz und Entwicklungspotenzial schätzen.

Das Gebäude stammt aus den frühen 1980er-Jahren und überzeugt durch eine solide Bauweise, klare Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem dank zusätzlicher Nutzflächen von ca. 177 m² im Keller- und Nebenbereich.

Hier liegt Ihre Chance:
Durch eine gezielte energetische Modernisierung lassen sich nicht nur Komfort und Wohnqualität deutlich steigern – es bestehen auch attraktive Förderchancen (z. B. KfW/BAFA – abhängig von Planung, Voraussetzungen und technischer Umsetzung).

Objektbeschreibung

ca. 232 m² Wohnfläche

ca. 828 m² Grundstück

funktionale, großzügige Grundrissstruktur

helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer, Balkone/Terrassen

voll unterkellert, zusätzliche Nutzflächen

Garage und Stellplätze auf dem Grundstück

Der aktuelle Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr. Modernisierungen sind einzuplanen – gleichzeitig bietet das Objekt dadurch maximale Freiheit für individuelle Konzepte: energetische Sanierung, neue Haustechnik, moderne Bäder, zeitgemäße Grundrissanpassungen.

Förder- und Modernisierungschancen (Beispiele)

Dämmung von Dach und Fassade

Austausch der Fenster

Modernisierung bzw. Umstellung der Heizung

Effizienzsteigerung durch Lüftung/Haustechnik

Einzelmaßnahmen mit Förderpotenzial

Hinweis: Konkrete Förderhöhen und -programme müssen objektspezifisch geprüft werden. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu Energieberater:innen und Förderstellen her.

Für wen eignet sich dieses Haus?

Familien mit Platzbedarf

Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung

Käufer, die bewusst modernisieren und von Förderprogrammen profitieren möchten

Fazit:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Substanz