Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Dachterrasse, Wintergarten, Kamin und Gartenanteil in Mülheim an der Ruhr-Speldorf.
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in begehrter Lage von Mülheim-Speldorf.

Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Ein separates Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher an kühleren Tagen zudem auch beheizt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem zugehörigen Gartenanteil eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.
Dank der optimalen Nutzung von Wintergarten und Terrasse können Sie bei jedem Wetter die Natur genießen – sei es beim Frühstück im Grünen oder beim entspannten Lesen an kühleren Tagen.
Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der durch seine Verglasung vor Wind und Regen schützt und gleichzeitig viel Tageslicht hereinlässt. Die ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und steigert die Wohnqualität erheblich.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer beliebten Wohnlagen Mülheims.

Aktuell wir die Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese würden mit einer Kaltmiete von 1.400 EUR dort wohnen bleiben bis zum mit Ihnen vereinbarten Übergabezeitpunkt. Die Eigentümer möchten nicht dauerhaft dort wohnen bleiben, weshalb die Wohnung ideal zum Eigennutz geeignet ist.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage welche ebenso die Möglichkeit bietet davor zu parken - 2 PKW finden hier also problemlos eine Parkmöglichkeit. Die Garage ist mit einem Preis von 20.000 EUR im Kaufpreis inbegriffen.