Einfamilienhaus zum kaufen in Gablingen

Kontakt: Patrick Rieder - 0151 220 29173

Einfamilienhaus mit großem Grundstück (695 m²) – ohne Makler
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die renovierten Wohnräume sowie der sehr gute Gesamtzustand. Der traumhafte Blick ins Schmuttertal rundet das Objekt ab.

Hoher Grundstückswert
Der Grundstückswert für vergleichbare Wohnlagen in Batzenhofen bei Gablingen liegt aktuell bei ca. 600–700 € pro m².
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 695 m² ergibt sich daraus ein reiner Grundstückswert (ohne Gebäude) von ca. 420.000–480.000 €.

Objektdaten
- Objektart: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1938
- Anbau: 1972
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 6
- Grundstück: ca. 695 m²

Zustand: frisch renoviert & gepflegt
Verfügbarkeit: sofort (leerstehend)

Nutzung
Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
- Verkauf ohne Makler
- Keine Käuferprovision