Doppelhaushälfte zum kaufen in Backnang

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein kleines Stück Idylle, eingebettet in eine der schönsten und ruhigsten Wohnlagen Backnangs. Am Ende einer charmanten Reihe von fünf Doppel- und Reihenhäusern liegt diese besonders geschützte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987: hochwertig massiv gebaut, mit einer breiteren Wandstärke als üblich und einem modernen, offenen Grundriss, der sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Schon der Weg zum Haus verzaubert – ein schmaler, idyllischer Pfad, der von Garage und Stellplatz nach hinten zum Grundstück führt, begleitet von Ruhe, Grün und dem Gefühl, am richtigen Ort anzukommen. Die Sackgasse ist gewachsen, angenehm ruhig und ideal für alle, die Privatsphäre schätzen.

Erdgeschoss – ca. 57 m² Wohnfläche - Licht, Offenheit & Wärme

Über den Windfang gelangt man in ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung besticht.
Der Erker im Essbereich fängt das Tageslicht ein und eröffnet einen zauberhaften Blick ins Grüne – eine echte Wohlfühlzone. Vom Wohnbereich führt die Balkontür direkt auf die Terrasse und in den Garten, der an ein kleines Naturrefugium erinnert.

Die Böden im EG bestehen aus hellen Fliesen, kleiner als heute üblich, aber zeitgemäß, gepflegt und angenehm unaufdringlich.

Zentral zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt ein moderner, mit Gas betriebener Kachelofen für behagliche Atmosphäre – eine ideale Ergänzung zur Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt).

Die Küche ist angrenzend zum Esszimmer angeordnet und kann durch eine Tür geschlossen werden. Ein Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich.

Die Treppe – ein stilvoller Blickfang

Vom Erdgeschoss führt eine schicke Wendeltreppe aus Muschelkalk nach oben – ein echtes Schmuckstück, hochwertig, hell und wunderbar harmonisch.
Auch die Flure im Haus greifen diesen Muschelkalk auf und verleihen den Ebenen eine besondere, zeitlose Eleganz.

Obergeschoss – ca. 57 m² Wohnfläche - Großzügig & ohne Schrägen

Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, beide wunderbar geschnitten.
Eines davon verfügt über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne – ein erholsamer Rückzugsort für Kaffee am Morgen oder Abendsonne.
Das Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken – ein komfortabler Raum für die ganze Familie.

Dachgeschoss – ca. 33 m² Wohnfläche - Ateliercharme & Loggia

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight:
Ein hoher, offener Raum, ohne störenden Spitzboden, mit einer sonnigen Loggia. Perfekt als Atelier, Jugendbereich, Gästezimmer oder Homeoffice – ein Ort voller Möglichkeiten und kreativer Freiheit.

Untergeschoss – Platz, Ordnung & Vielseitigkeit

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizraum (mit Waschküche) eine Werkstatt mit direktem Gartenzugang, einen Kellerraum sowie einen beheizten Hobbyraum.

Außenbereich – Grün, Ruhe & mediterraner Charme

Die Terrasse mit Markise lädt zu sonnigen Stunden ein, umgeben von viel Grün und einer besonders friedlichen Atmosphäre.
An der linken Hausseite ranken Weinreben, die dem Haus einen fast mediterranen Charakter verleihen.

Die Fakten im Überblick

Baujahr 1987, hochwertige massive Bauweise

Ca. 143 m² Wohnfläche

242 m² Grundstück

EG + OG + ausgebautes DG + Vollkeller

Fußbodenheizung im EG

Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt)

Gas-Kachelofen

Elektrischer Rollladen am großen Wohnzimmerfenster

Werkstatt mit Zugang zum Garten

DG mit Loggia & hohem Atelierraum

Balkon im OG

Stellplatz & Garage

Zielgruppe

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Platz, Ruhe und Charme suchen – und sich in eine Lage verlieben möchten, die man selten findet.