Maisonette-Wohnung in Frankfurt-Riedberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss mit gehobener Innenausstattung, die ab sofort zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m, die ein sehr großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft und in Wohnimmobilien äußerst selten ist.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Hauseingang mit eigener Hausnummer, wodurch die Wohnung eine hohe Privatsphäre bietet und sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung mit einer Laufzeit bis ins Jahr 2107 (99 Jahre). Der monatliche Erbbauzins beträgt 155,00 €. Bitte beachten Sie, dass die Waisenhaus-Stiftung als Grundstückseigentümerin und Erbbaurechtsgeberin eine grundbuchliche Belastung (Grundschuld) nur bis maximal 80 % des Kaufpreises akzeptiert. Dies ist bei der Finanzierungsplanung zu berücksichtigen.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Wohnform, hohe Decken, Privatsphäre und eine gepflegte Wohnanlage legen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Highlights der Immobilie

– Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,60 m – sehr selten und sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl
– Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
– Eigener Hauseingang mit eigener Hausnummer (Haus-im-Haus-Charakter)
– Gehobene und gepflegte Innenausstattung
– Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort
– Einbauküche bereits vorhanden
– Stellplatz vorhanden und optional zusätzlich für 15.000 € erwerbbar
– Separater Kellerraum
– Provisionsfreier Verkauf
– Baujahr 2008
– Erbpachtlaufzeit bis 2107 (99 Jahre)