Dachgeschosswohnung in Hanau
5% Rendite mit kernsanierter 2-Zimmer-Wohnung - Balkon & Einbauküche
63450
Hanau
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- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39282401
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.583,33 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die helle und einladende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckingen Hauses zentral in Hanau. Durch stetige Modernisierung und fachgerechte Instandhaltung stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Das Highlight der Wohnung ist der moderne Grundriss mit ruhigem Balkon und Parkblick. Die Wohnung wurde frisch kernsaniert und ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten, eine Fahrradgarage sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz auf dem Hof.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Nettokaltmiete: 890 Eur p.M.
Hausgeld: 325 Eur
davon umlagefähig: 125 Eur
davon nicht-umlagefähig: 51 Eur
IHR: 154 Eur
mögliche Abschreibung: 4,5%
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Nettokaltmiete: 890 Eur p.M.
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davon umlagefähig: 125 Eur
davon nicht-umlagefähig: 51 Eur
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Lage
63450 Hanau
Hanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.531,11 €/m² in Hanau.
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