Etagenwohnung in Neu-Isenburg
helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr gepflegtem MFH in Gravenbruch
63263
Neu-Isenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.84 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39282377
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.84 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 254.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.305,57 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 142,19 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Grünlage, nur wenige Schritte vom Wald entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und harmonische Atmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/ Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Daran anschließend ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses läßt sich als zusätzliches Zimmer abtrennen.
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Ausrichtung Süd-West Westausrichtung
Weiterhin gehören zur Wohnung bzw. zum Haus
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2025 monatlich 269 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Hausgeld: 197,46 Euro
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 71,54 Euro
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Rücklagen rund 79.036 Euro, anteilig für die Wohnung 2.772 Euro.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur/ Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Daran anschließend ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses läßt sich als zusätzliches Zimmer abtrennen.
- Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Ausrichtung Süd-West Westausrichtung
Weiterhin gehören zur Wohnung bzw. zum Haus
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Pflege der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2025 monatlich 269 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Hausgeld: 197,46 Euro
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 71,54 Euro
Zum 31.12.2024 betrug die Höhe der Rücklagen rund 79.036 Euro, anteilig für die Wohnung 2.772 Euro.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.
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Lage
63263 Neu-Isenburg
Neu-Isenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.032,92 €/m² in Neu-Isenburg.
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