Haus zum kaufen in Töging am Inn

In ruhiger Wohnlage von Töging am Inn präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 495 m². Das im Jahr 1966 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Eine direkt angebaute Einzelgarage sowie der gepflegte Garten ergänzen die attraktive Wohnsituation ideal. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe; die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück.

Der Eingangsbereich führt Sie über einen zentralen Flur in die einzelnen Räume des Erdgeschosses: die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt – perfekt für zusätzliche Ausbaureserven oder individuelle Gestaltungsideen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Tankraum mit drei 1.500-Liter-Tanks, ein Waschraum mit Dusche sowie fünf weitere Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten.

Die angrenzende Einzelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse schließt ebenerdig an den Garten an. Zusätzlich befindet sich seitlich am Haus ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch den aufgrund der älteren Ausstattung üblichen Renovierungsbedarf auf und bietet damit Potenzial zur individuellen Modernisierung.


Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC