Erdgeschosswohnung in Veitshöchheim

Die Wohnung basiert auf den Planungsunterlagen des Architekturbüros Waldemar Götz.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich eines Sonderraums im Untergeschoss mit Dusche und Toilette.

Zur Wohnung gehört angrenzend an die Terrasse ein ca. 160 m² großer, uneinsehbarer Garten mit Garten- und Gerätehaus. Der Garten wird als Sondereigentum im Grundbuch eingetragen.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein Sonderraum mit Tageslichtfenster, voll gefliest, mit Heizung sowie Kalt- und Warmwasseranschluss.
Fläche Sonderraum: ca. 37,03 m²
Fläche Dusche: ca. 4,87 m²
Gesamtfläche: ca. 42,0 m²

Der im Untergeschoss ausgebaute Sonderraum ist baurechtlich nicht genehmigt und stellt daher keinen dauerhaft zulässigen Wohnraum dar. Er eignet sich jedoch sehr gut als Gästezimmer, private Rückzugsmöglichkeit oder Hobbyraum. Der Raum ist vollständig gefliest, verfügt über ein Tageslichtfenster, drei Heizkörper, Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie eine Dusche mit Toilette.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die anteilige Nutzung der Waschküche und der Heizungsanlage.