Etagenwohnung in Springe

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kernstadt von Springe. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten und gepflegten Mehrfamilien-Doppelhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die helle und attraktiv geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss der linken Haushälfte und wurde Ende 2022 / Anfang 2023 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Elektrik, das Badezimmer sowie die Einbauküche erneuert.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Der Balkon ist mit einer elektrischer Markise ausgestattet.

Die moderne, zeitlos gestaltete Einbauküche wurde im Dezember 2022 von Möbel Heinrich neu eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist mit neuwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; im Wohnzimmer sind teilweise elektrische Rollläden vorhanden.

Zur Einheit gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinen-Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung der Firma Junker, Baujahr 2002.

Vermietung & Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für Wohnung und Außenstellplatz beträgt insgesamt 600,00 EUR. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 190,00 EUR. Strom- und Heizkosten werden vom Mieter direkt getragen.

Dank der umfassenden Sanierung, der funktionalen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.