Erdgeschosswohnung in Kleinheubach

Ideal für Pendler, Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen und bewusst minimalistisch leben möchten: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine außergewöhnlich große Terrasse und ihre hervorragende Lage in direkter fußläufiger Nähe zum Bahnhof.
Die ca. 45 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1990 bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch ein Regal und einen Vorhang optisch clever in Wohnen und Schlafen getrennt ist. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und Struktur im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die sehr großzügige Terrasse, die im Verhältnis zur Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz bietet – ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch Heizkosten individuell und effizient gesteuert werden können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die zentrale Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Highlights auf einen Blick:
- Sehr große Terrasse
- Abstellkammer in der Wohnung
- Großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit optischer Trennung
-Separate Küche
-Eigener Kellerraum
-Stellplatz inklusive
-Zentrale Lage, Bahnhof fußläufig erreichbar

Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt, wir von Engel & Völkers Miltenberg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.