Maisonette-Wohnung in Löhne

In dieser neu entstehenden Wohnsiedlung wird ein modernes und hochwertiges Neubaukonzept realisiert, das auf Ruhe, Sicherheit, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Bebauung besteht aus insgesamt fünf Vierfamilienhäusern, die in einheitlicher, zeitlos moderner Architektur errichtet werden. Die dargestellten Visualisierungen zeigen Referenzobjekte mit identischer Bauweise und Ausstattungsqualität, an denen sich dieses Projekt orientiert.

Die hier angebotene Maisonettewohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachbereich wird insgesamt zehnmal in exakt gleicher Ausführung realisiert. Alle Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss, die gleichen Flächenangaben sowie die gleiche Bau und Ausstattungsqualität. Käufer erhalten damit ein klar definiertes, bewährtes Wohnkonzept mit hoher Planungssicherheit und transparenter Vergleichbarkeit.

Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein großzügiges Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn und Rückzugsbereichen. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn Ess und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit einer Fläche von 3,75 m², der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und den Wohnraum sinnvoll nach außen ergänzt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie praktische Abstellflächen.

Über eine innenliegende Treppe wird der Dachbereich erschlossen. Hier steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene weiterer Stauraum. Der Dachbereich erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Bauvorhaben wird im energieeffizienten KfW 40 EE Standard errichtet. Eine moderne Gebäudehülle, zeitgemäße Haustechnik sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Nebenkosten sind bewusst gering gehalten und beinhalten bereits Heizung und Warmwasser, was die Wohnungen besonders wirtschaftlich und zukunftssicher macht.

Die Wohnanlage wird als private, geschlossene Wohnsiedlung konzipiert. Das gesamte Grundstück wird vollständig umzäunt. Die Zufahrt erfolgt über eine zentral angelegte Einfahrt mit einer Schrankenanlage, die sensorgesteuert öffnet und schließt und ausschließlich den Bewohnern die Zufahrt ermöglicht. Dadurch entsteht ein verkehrsberuhigter, geschützter Innenbereich ohne öffentlichen Durchgangsverkehr.
Diese Struktur schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Kinder können sich sicher und ungestört auf dem Grundstück bewegen und spielen. Gleichzeitig profitieren alle Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre, klar geregelten Zufahrten und einem abgeschlossenen Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Jeder Maisonettewohnung sind zwei fest zugeordnete, überdachte Carport Stellplätze zugewiesen, die sich innerhalb der Wohnanlage befinden und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Stellplätze sind komfortabel erreichbar und sinnvoll in das Gesamtkonzept der Siedlung integriert.

Die Obergeschoss und Dach Wohnungen bieten durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonders großzügiges Wohngefühl und eignen sich ideal für Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an Raum, Struktur und Privatsphäre. Die klare Grundrissgestaltung, der Balkon als zusätzlicher Außenbereich, die erweiterten Nutzungsmöglichkeiten im Dachbereich sowie die hochwertige Bauweise machen diese Wohnungen zu einer langfristig werthaltigen Wohnlösung.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz, Sicherheit und Privatsphäre in einer klar strukturierten Wohnanlage. Die identisch ausgeführten Mais