Doppelhaushälfte zum kaufen in Hergatz

Im beliebten Wohngebiet Hergatz-Schwarzenberg erwartet Sie diese großzügige und flexibel nutzbare Immobilie mit über 1.800 m² Grundstücksfläche, nahe der Wangener Altstadt.

Das Highlight: Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Es liegt ländlich – und dennoch sind Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad im Herzen der historischen Wangener Altstadt. Eine Lage, die überzeugt.

Es besteht die Möglichkeit einen angrenzenden Bauplatz zu erwerben.

Dank der Größe des Grundstücks und der durchdachten Aufteilung des Hauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar:
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen & Leben für Großfamilien
• Kapitalanlage oder
• selbst einziehen und durch Mieteinnahmen einen Teil der Finanzierung abdecken

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, großzügiger Wohnküche, Tageslichtbad, separatem WC und Abstellraum.
• Wohnfläche ca. 82 m²
• Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden

Dachgeschoss:
Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Die große Wohnküche kann alternativ als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
• Wohnfläche ca. 82 m²
• In besserem Zustand als das Erdgeschoss

Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.