Etagenwohnung in Waging am See

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Sie bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche von ca. 35 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare sowie als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet, wobei die Küche optisch abgeteilt ist.
Die Einbauküche inklusive aller Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon.


Ausstattung und Merkmale:

• Wohn- und Küchenbereich in einem Raum
• Balkon mit elektrischer Markise
• Dreifach verglaste Kunststofffenster (Gemeinschaftseigentum)
• Elektrorollos an allen Fenstern
• Gasheizung Baujahr 1989
• Kochen mit Gas
• Klimaanlage vorhanden
• Möbelübernahme nach Absprache möglich
• Monatliches Hausgeld ca. 150€

Badezimmer / Ausbaupotenzial:

Für das Badezimmer liegt eine gültige Genehmigung zum Ausbau einer Dachgaube vor.
Der Kostenvoranschlag für diese Maßnahme beträgt ca. 27.000 €.


Weitere Bestandteile:

• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Kellerraum als kombinierter Hobby- und Abstellraum (getrennter Bereich innerhalb eines Raumes)


Diese Wohnung bietet eine solide Grundausstattung, moderne Fenster, zusätzlichen Komfort durch Rollläden, Markise und Klimaanlage sowie ein genehmigtes Ausbaupotenzial im Bad – eine kompakte, vielseitig nutzbare Immobilie mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.