Etagenwohnung in Gröbenzell

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional gestaltet. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was eine angenehme und alltagstaugliche Nutzung ermöglicht. Das gut proportionierte Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Westbalkon, der einen Blick ins Grüne bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Es verfügt über einen Zugang zum zweiten, kleineren Balkon in Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist kompakt und funktional angeordnet.
Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die klare Aufteilung des Grundrisses ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ohne Durchgangszimmer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.
Ein Stellplatz ist vorhanden und separat vermietet.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an das Landratsamt Fürstenfeldbruck vermietet. Der Mietvertrag läuft bis November 2026. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht vorgenommen, eine Anfrage auf Verlängerung des Mietverhältnisses liegt bereits vor.
Die aktuelle Nettomiete beträgt 990,00 € für die Wohnung sowie 35,00 € für den Stellplatz.