Sonstige zum kaufen in Neuötting

Historisches Bauernhaus von 1665 mit Seltenheitswert – saniert & ausbaufähig

Mitten in Neuötting erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit Geschichte: Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1665 steht auf einem ca. 968 m² großen Grundstück und vereint historischen Flair mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Individualisten oder Investoren mit Weitblick.

Rund 230 m² Wohnfläche wurden 2017 umfassend Kernsaniert : Neue Elektrik, neue Gastherme, neue Heizkörper ,neue Wasserleitungen, hochwertige Bäder, neue Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich, dreifach verglaste Fenster sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits 2009 erneuert. Dank fehlendem Denkmalschutz sind zusätzliche Maßnahmen wie Außendämmung problemlos möglich.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügiger Wohnküche, Gewölbedecken, Wohnzimmer mit Kamin, Spiel- und Kinderzimmer sowie modernem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein stilvolles Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Auch hier sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre.

Ein denkmalgeschützter Brunnen im Hof, drei Garagen und potenziell bis zu sechs Stellplätze ergänzen das Angebot. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial für bis zu sechs Wohneinheiten – inkl. Dachgeschoss und begonnener Einliegerwohnung (ca. 120 m²).

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