Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Lengsdorf

Herzlich willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im beliebten und bevorzugten Bonner Stadtteil Lengsdorf in einer Anliegerstraße mit Sackgasse liegt.

Hier können Sie aus dem Vollen schöpfen: Egal ob Sie sich für ein Wohnen und Leben als Familie in Mehrgenerationen unter einem Dach entscheiden, das Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen oder die Immobilie als Kapitalanlage ertragsreich vermieten.

Wohngenuss ist garantiert!

Der Bungalow wurde 1982 in hochwertiger und wärmedämmender Massivbauweise erbaut, ist vollunterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ebenerdiges, komfortables Wohnen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Über den Süd-Sonnenbalkon und einer Außentreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Ein Kamin schafft Feuergenuss während der Kältetage und sorgt dabei für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Gleichzeitig wertet der Warmluftkamin das Wohnzimmer zusätzlich ästhetisch auf. Mit seiner ideal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Hauptwohnung das perfekte Platzangebot mit 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 1 Gäste-Dusch WC.

Über eine imposante Marmortreppe gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet ebenfalls viel Platz und eignet sich dank normaler Deckenhöhe ideal zu Wohnzwecken, so dass der Hobbyraum ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Er bietet bspw. nicht nur weiteren Platz für extra Kleiderschränke, sondern auch die Möglichkeit der Übernachtung von Gästen mit eigenem Bad, WC und Dusche auf gleicher Ebene.

Entspannte Wellnessmomente können Sie in der eigenen Sauna geniessen. Diese findet ihren Platz perfekt neben dem Bad. Auch auf Fitnessgeräte müssen Sie nicht verzichten und können diese zum Beispiel im Saunavorraum platzieren.

Die Souterrainwohnung verfügt mit ca. 72 m² über einen eigenen Haus-Eingang. Mieter gelangen über eine Außentreppe ungestört zu ihrer Wohnung. Es existiert auch ein Zugang vom Saunavorraum zur Souterrainwohnung, so dass auch dieser Teil des Untergeschosses bequem von einem Eigentümer genutzt werden kann. Während der Vermietung ist dieser Zugang versperrt. Die Wohneinheit bietet mit 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad ausreichend Platz. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zutritt zur eigenen Terrasse und Blick in den Garten. In ruhiger und privater Atmosphäre genießen Sie oder Ihr Mieter auf der einladenden Terrasse, Frühstücke im Sommer oder Grillen mit Freunden und Verwandten. Ein Holzgartenhaus rundet das Platzangebot für Gartengeräte und Spielzeuge im großen Garten ab.


Eine im Jahr 1985 erstellte Beton-Fertiggarage grenzt unmittelbarer am Haus, ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m² mit einer Nutzfläche von ca. 70 m².