Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 49 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare, Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Die letzte umfassende Renovierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 2021, jedoch befindet sich die Wohnung selbst noch im renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht in Wohn- und Schlafbereich und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zur praktischen Ausstattung gehören ein Aufzug, der den Zugang zum 3. Stock barrierefrei gestaltet, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Ordnungsmöglichkeiten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz garantiert einen sicheren und trockenen Parkplatz – ein großer Komfort in städtischer Lage.
Technisch wird die Immobilie über eine Erdgas Heizung (H Standard) aus dem Baujahr 1994 beheizt, ergänzt durch einen Strommix. Diese Kombination ermöglicht eine zuverlässige Energieversorgung, wobei durch mögliche zukünftige Modernisierungsmaßnahmen noch weitere Effizienzgewinne realisiert werden können.
Die Wohnung bietet dank ihrer hellen Räume, dem Balkon, dem Aufzug, dem Keller und dem eigenen Tiefgaragenstellplatz ein attraktives Gesamtpaket. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu steigern.

Wichtige Information: Die von der Eigentümergemeinschaft beschlossene Sanierung der Tiefgarage führt zu Sonderumlagen, die jedoch noch komplett vom Verkäufer übernommen werden und teilweise bereits bezahlt sind.

Wir freuen uns, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich vorzustellen und stehen für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.