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Etagenwohnung in Unterhaching

Lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterhaching

82008 Unterhaching
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.26 m²
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Objekt-ID: 39273436

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.26 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.050,69 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Unterhaching. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung betreten Sie über eine praktische Diele. Rechts liegt das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen gut nutzbaren Schnitt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet.
Das Badezimmer befindet sich zentral und stammt – wie auch Böden, Elektrik, Fenster und Türen – noch aus dem Baujahr. Die gesamte Wohnung ist daher renovierungsbedürftig und ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Links öffnet sich das helle Wohnzimmer mit großen Südfenstern und einem angenehmen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Der Raum lässt sich gut einrichten und bietet Zugang zur sonnigen Südloggia, die den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Platz für eine Einbauküche.
Während die Wohnung selbst modernisiert werden sollte, befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gemeinschaftsbereiche wirken ordentlich, und aktuell sind keine größeren Maßnahmen am Gebäude erforderlich.
Ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Räume gehören ebenfalls zum Angebot.
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Lage

82008 Unterhaching
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Unterhaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.625,80 €/m² in Unterhaching.

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