Einfamilienhaus zum kaufen in Freilingen

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, die baulichen Voraussetzungen für eine getrennte Nutzung sind jedoch weiterhin gegeben, da die Leitungsführung im Obergeschoss vorhanden ist. Ein Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Insgesamt stehen rund 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 603 m² großen Grundstück zur Verfügung.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2009 ausgeführte zusätzliche Dämmung mit Klinkeroptik, die sowohl zur optischen Aufwertung als auch zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften beigetragen hat. Das Dach wurde bereits 1985 erneuert und gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Ergänzend sorgt ein hochwertiger Specksteinofen aus dem Jahr 2025 für eine angenehme Zusatzwärme und ein behagliches Wohnambiente.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Sportzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hauswirtschaftsraum stehen eine Kellerbar sowie eine separate Werkstatt zur Verfügung. Sämtliche Kellerräume befinden sich in gepflegtem Zustand, Feuchtigkeit ist nicht vorhanden.