Maisonette-Wohnung in Neckarsulm

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der dritten und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert.

Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumstruktur mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Kochen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Hauptbereiche miteinander verbindet:

- Rechts vom Eingang befindet sich das erste Schlafzimmer.
- Gegenüber dem Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für gemütliche Stunden. Es grenzt direkt an den offenen Essbereich.
- Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Essbereich – ideal für kurze Wege beim Kochen und Servieren.
- Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
- Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet.
- Das zweite Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
- Eine elegante Treppe, diskret in den Wohnraum integriert, führt vom Flur nach oben. Sie befindet sich links vom Eingang – gegenüber von Gäste-WC und Badezimmer – und bietet Zugang zu weiteren Räumen sowie zur zweiten Dachterrasse im Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich:
- Ein praktischer Stauraum
- Ein großzügiges Studiozimmer mit Dachterrasse, das sich über die gesamte Fläche des unteren Geschosses erstreckt. Dieser Raum kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden.

Gebäude Energieverbrauch: 98 kWh/(m2xa)

Zur Wohnung gehören:
- Ein Kellerraum im Untergeschoss

1 xGarage und 1 xStellplatzkaufpreis: 25.000€