Etagenwohnung in Röttingen

WICHTIG: Die Wohnung wird wegen einem Insolvenzverfahren verwertet. Wir wurden mit dem Verkauf vom Insovenzverwalter beauftragt. Das Gutachten erhalten Sie nach dem Sie alle Checkboxen bestätigt haben.

Die Zimmer in der Wohnung sollten an Feriengäste vermietet werden. ​In Röttigen ist hier wegen den ​jährlichen Frankenfestspielen, wegen dem Weinfest und dem Taubertal-Fahrradweg ein ​Bedarf vorhanden.

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und umgebaut und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept, das sich insbesondere für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung eignet.

Über den Windfang gelangt man in die weitläufige Wohnung, die insgesamt fünf Schlafzimmer umfasst. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet wird. Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest und modern ausgestattet. Die Räume selbst sind verputzt und gestrichen und vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch energetische Maßnahmen wie eine Fassade mit Vollwärmeschutz. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast und tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab.

Diese besondere Immobilie verbindet großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar

Im Kaufpreis der Wohnung ist der Außen-Stellplatz mit 5.000 € inkludiert.


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Die Wohnung ist leerstehend und somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.