Maisonette-Wohnung in Neu-Ulm

Das Gebaude wurde 1988 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in dem 3,5 stöckigen Mehrparteien Haus mit 18 Wohnungen im obersten Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein abgetrennter Kellerraum, sowie ein Fahrradabstellraum und Trockenraum welcher zum Gemeinschaftseigentum gehört.
Der Wohnung zugehorig ist ein Carport mit Satteldach welcher im Innenhof zwischen zwei Garagen liegt ( kann zu Garage ausgebaut werden).
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung .

Wohnung:

Die Wohnung hat ca. 86qm bei 1/2 Anrechnung der Dachloggia (Bodenfläche 96.62 qm)

Sie Verfügt über:
1 offener Wohn/Essraum mit Eingangsflurbereich und offener Aufgangstreppe zum Dachstudio
1 Bad mit Dusche WC, Waschbecken
1 Kuche mit Einbauküche
1 Schlafzlmmer
1 Dachloggia
1 Dachstudio mit offener Treppe

Ausstattung
Böden in Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und Dachstudio mit Laminat, Eingangsbereich, Küche und Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Loggia Bankirai
Einer Einbauküche mit Keramik Eckspüle, kleine Stein-Theke
Bad mit begehbare Dusche und großem Spiegel
Interne Treppe aus Stahlunterkonstruktion mit massiven Holzstufen.

Eine 1000 Watt PV Anlage mit 4.8 kw Speicher.

Rücklagen
Aktuell sind Rücklagen von knapp 155.000€-(7000€ Wohnung)

Hausgeld
Das Hausgeld beträgt 233€ + 117€ Rücklagenbildung beinhaltet einen Hausmeistervollservice sowie sonst alle Instandhaltungskosten, Breitbandkabelgebühren, Müllgebühren, Versicherungen und sonst alle Nebenkosten und laufende Kosten exclusive Strom
Wohnung ist frei nach Absprache, auch kurzfristig möglich

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr.

Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Erdgas