Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und zusätzlichen 16 m² Nutzfläche im Dachboden liegt in Gelsenkirchen-Buer. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet mit ihrer Maisonette-Bauweise eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Wohnung steht ab dem 1.2.2026 zum Verkauf.

Ausstattung & Highlights:
• Offener, moderner Grundriss
• Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
• Moderne Einbauküche
• Ausgebauter Dachboden
• Fußbodenheizung

Modernisierungen:
• Neuer Heizungsverteiler & Thermostate
• Klimaanlage mit Heiz- & Kühlfunktion (Firma Daikin, Wärmepumpe, 3 Inneneinheiten)
• Neue Holz-Treppenstufen & Holzbrüstungen
• Neue Fensterdichtungen Wintergarten
• Rollläden & Insektenschutz (Velux) in Schlaf- & Kinderzimmer
• Wärmeschutz-Plissees Wintergarten
• Neue Zimmertüren inkl. Beschläge

Im Hausgeld sind z.B. folgende Leistungen inbegriffen:
• Frischwasser & Entwässerung
• Warmwasser
• Heizkosten für Fernwärme
• Schornsteinfeger
• Straßenreinigung
• Müllgebühren
• Hausreinigung
• Winterdienst
• Gartenpflege
• Gemeinschaftliche Versicherungen