Doppelhaushälfte zum kaufen in Mitterteich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um ca. 1938, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Objekt steht fast 4 Jahre leer und benötigt zwingend eine Sanierung sowie Renovierung.

Sie betreten das Haus und befinden sich direkt im Flur des Hauses. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, drei weitere Zimmer und die Kellerräumlichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit kleiner Küchenzeile befinden sich auf dieser Etage auch das Wohnzimmer.

Ein Dachspitz dient zusätzlich als Lagerfläche.

Früher versorgten Öl-/ Holzöfen das Haus mit Wärme, diese wurden aber schon seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt.

Das Grundstück ist 1056 Quadratmeter groß, welches aber ideell oder auch real im Verhältnis 50 zu 50 geteilt werden müsste. Grund: Ein weiteres Haus befindet sich auf diesem Grundstück, welches hinter dem Haus an das zu verkaufende Haus angebaut wurde.

Das Objekt muss umfassend in allen Werken (insbesondere Elektro-, Sanitär und Heizungsgewerk) saniert werden, um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. Eine Renovierung / Sanierung ist insbesondere lohnenswert, wenn viel Eigenleistung und Zeit in das Projekt eingebracht werden kann.

In aller Kürze:

- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstücksfläche ca. 528 m² (nach Teilung)
- steht seit ca. 4 Jahren leer
- (Kern-) sanierungsbedürftig
- Energieeffizienzklasse: Basierend auf ähnlichen Objekten wird die Energieeffizienzklasse auf G oder H geschätzt.