Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Das sehr schön eingewachsene Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung ist mit drei Gebäuden bebaut.

Im vorderen Grundstücksbereich steht ein stilvolles Dreiparteienhaus von 1936, bestehend aus:

- 3-Zi-Whg. ca. 75 m² im EG mit Garten und Terrasse, - leerstehend -

- 3-Zi-Whg. ca. 75 m² im 1. OG mit großem Balkon, - vermietet -

- 2-Zi-Whg. ca. 40 m² im ausgebauten Dachgeschoss - leerstehend -

Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand mit schönen alten Kassettenfenstern, Holzböden, Einbaumöbeln, u.v.m.

An das Vorderhaus östlich angrenzend befindet sich eine Garage sowie Stellplätze.

Im hinteren Grundstücksbereich wurden zwei grundrisstechnisch eigenständige Anbauten (BJ 1959 und 1965) errichtet.
Diese wurden 2013 im Rahmen einer umfassenden Renovierung zu einer Bungaloweinheit (ca. 142 m²) zusammengelegt.

Der Bungalow verfügt über zwei eigene Zugänge.
Das charmante Haus besteht aus insgesamt 5 großen Zimmern, zwei gepflegten Bädern, zwei separaten Toiletten sowie einer Küche. Alle Räume haben Fenster. Sehr schöne passende Schreinereinbauten gehören dazu. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettböden oder hochwertigem Korkboden ausgestattet.
Sehr große, verhältnismäßig hohe Kellerräume bieten genug Platz für Lagerung und Hobby.

Der gesamte große hintere Gartenbereich des Grundstücks steht derzeit ausschließlich den Mietern des Bungalows zu ebenso wie die Einzelgarage.

Der Bungalow sowie die Wohnung im 1. OG des Vorderhauses sind derzeit vermietet. Jährliche Netto-Mieteinnahmen 35.772 €.

Der große Garten ist uneinsehbar und stilvoll eingewachsen.
Das Grundstück ist rechteckig auf ca. 25m * 68m zugeschnitten.