Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Bergheim

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Zum Verkauf steht eine großzügige 75 m² große Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in bewährter Substanz.

Highlights der Wohnung:

Komplett erneuerte Elektrik, neue Türen und Fenster mit elektrischen Rollläden
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und neuen Heizkörpern
Heizkessel aus dem Jahr 2007 sorgt für effiziente Wärmeversorgung
Attraktive Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien
Hausgeld inklusive Nebenkosten beträgt ca. 280 € monatlich

Lage und Infrastruktur:

Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich unmittelbar in der Nähe
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote

Aktuelle Situation:

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von ca. 14.000 €
Ein Aufhebungsvertrag liegt vor, die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2026 frei und bezugsfrei sein
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine kernsanierte Wohnung in guter Lage legen.