Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld und vereint Ruhe und Nähe zur Natur.
Mit dieser Immobilie finden Sie eine ideale Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanlager.
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Zweifamilienhaus mit großem Grundstück?
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist z. Zt. vermietet (monatliche Kaltmiete 800 Euro), die Wohneinheit im Obergeschoss ist nicht vermietet. Das Dachgeschoss ist für zusätzliche Wohnzwecke ausgebaut und wird z. Zt. nicht genutzt.

Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage / Dorfrandlage. Es bietet zwei Wohneinheiten (EG 98,53 m² inkl. Terrasse und OG 91,31 m² inkl. Balkon) und einem Dachgeschossausbau (DG ca. 40 m² drei Zimmer zum Wohnen, Schlafen, als Büro, für Gäste plus WC) auf insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch für Kapitalanleger.

Ein Haus, zwei Wohneinheiten mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch großes Potenzial für Eigennutzer und generationsübergreifendes Wohnen.

Die Wohnungen (EG und OG) verfügen über je drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, während die obere Einheit mit einem Balkon ausgestattet ist – perfekt, um einen Ausblick in die Natur zu genießen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 5 Jahren vermietet (Fotos von den Wohnbereichen sollten aus Gründen der Privatsphäre des Mieters nicht erstellt werden) und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 800 Euro.

Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyfläche eröffnet

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück, einem Gartenhaus und zwei Abstellschuppen.

Erdgeschoss (vermietet):
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss (momentan nicht vermietet):
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit Blick in den Garten