Etagenwohnung in Mörlenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mörlenbach!
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienwohnhauses, welches im dem Jahr 1990 gebaut wurde.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, durch die leichte Hangbebauung befinden sich die Zimmer mit Zugang zum Balkon dennoch eine Etage über der Gartenebene.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² sind ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, die großzügige Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC angeordnet. Der Grundriss ist durchdacht und sehr gut geschnitten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Möblierungsvorschlag.
Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus zu erreichen. Der Balkon bietet komfortablen Platz für eine schöne Sitzgruppe.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung und die normal gehaltene Ausstattungsqualität. Der nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendstunden bei einem guten Getränk ausklingen zu lassen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 13 m² im abgeschlossenen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich außerdem der Waschraum und die Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Speicher, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Die überschaubaren Hausgeldkosten von monatlich 256,00 € zuzüglich 94,00 € Instandhaltungsrücklage machen diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Option. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 799 m² insgesamt bietet die Umgebung genügend Platz zur Entfaltung.

Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Diese erfolgt ausschließlich nach Vereinbarung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer gepflegten Umgebung und einem Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Verfügbarkeit nach Absprache.