Einfamilienhaus zum kaufen in Groß-Rohrheim

Kernsaniertes Fachwerkhaus im Ortskern von Groß-Rohrheim. Das Gebäude wurde um 1800 errichtet und 2020 vollständig saniert. Es steht unter Denkmalschutz und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik.

Die Sanierung 2020 war mehr als umfassend: Sämtliche Rohre und Elektroleitungen wurden erneuert, die Sanitärinstallationen komplett neu verlegt, ein moderner Gas-Brennwertkessel installiert. Innentüren sind neu, die Böden durchgängig in hochwertiger Holzoptik. Die historischen Holzfenster wurden denkmalgerecht ersetzt. Im Obergeschoss blieb die originale Fachwerkfassade vollständig erhalten.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch und gemütliche Sitzgruppen lässt. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Hauptbad im Erdgeschoss misst 8,25 m² und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ein zweites Bad (Gäste-WC) ergänzt diese Etage. Die Räume sind hell und bieten durch die historischen Fenster einen besonderen Charakter.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Er bietet Lagerfläche und grundsätzlich Potenzial für eine spätere Erweiterung.

Zum Haus gehört ein geschützter Innenhof. Die Pflasterarbeiten dort sind begonnen, das Material für die Fertigstellung liegt bereit und wird mit übergeben.

Im Innenhof befindet sich ein Gartenhaus, das als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Das Fachwerkhaus eignet sich für Käufer, die ein saniertes Haus mit Substanz suchen. Die technischen Anlagen entsprechen aktuellem Standard, die Bausubstanz ist erhalten und gepflegt. Die Kombination aus Denkmalschutz, abgeschlossener Kernsanierung und Lage im Einzugsgebiet von Mannheim und Frankfurt macht dieses Angebot besonders.