Maisonette-Wohnung in Niedernhausen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses in Niedernhausen und besticht durch ihre moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Durch die vorteilhafte Aufteilung der Fläche bietet sie genügend Platz für Paare.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2024 und 2025 vollständig neu renoviert und befindet ist in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt wurde Ende 2022 modernisiert. Alle Fenster, im gesamten Treppenhaus und in den Wohnungen, wurden erneuert.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über drei Zimmer.: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzenden offenen Essbereich sowie einem Gästezimmer, welches über die charmante Wendeltreppe zu erreichen ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Die neuwertige Marken-Einbauküche umfasst alle notwendigen Geräte, die den Alltag erleichtern.
Nützliche Einbauten sowie die Velux-Dachflächenfenster mit Solar-Aussenrollos und Innenrollos erhöhen den Komfort.
Im Wohn- und Schlafzimmer bietet ein Trempel zusätzlich nützlichen Stauraum. Die massiven Echtholzstufen der Wendeltreppe wurden von einem Schreiner fachmännisch abgeschliffen und weiß gelaugt.
Zum Verweilen lädt der Südbalkon mit einer Grösse von ca. 15 m² ein, welcher mit hochwertigen Terrassenplatten in Holzoptik und einen Holzsichtschutz ausgestattet ist.
Eine kleine Überdachung schützt vor Regen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller mit einer Nutzfläche von ca 6,55 qm. Genügend Stellfläche für eine Waschmaschine und einenTrockner befindet sich im separaten Wäscheraum. Auch Ihre Fahrräder finden einen eigenen Bereich im Keller.

Ein persönlicher PKW-Aussenstellplatz rundet das Angebot ab.


Das Hausgeld beträgt monatlich 390€ und beinhaltet alle wichtigen Nebenkosten wie Verwalterkosten, Hausmeisterservice, Versicherungen etc. sowie die Instandhaltungsrücklage.