Dachgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Modernes Loft-Feeling unter neuem Dach: Aufwändig sanierte "Maisonette"

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau 1957), das 2021/2022 energetisch revitalisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erhielt die Fassade eine Dämmung und das Dach wurde inklusive Dämmung und Eindeckung fast vollständig erneuert. Auch die Fenster wurden gegen moderne, isolierverglaste Kunststofffenster getauscht.

Der Innenbereich der Wohnung besticht durch eine beeindruckende Großzügigkeit: Der Wohn- und Kochbereich ist bis in den Giebel geöffnet, wodurch die freigelegten Holzbalken eine luftige Loft-Atmosphäre schaffen. Ein Highlight ist das spezielle Velux-Fenster, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem Dachaustritt öffnen lässt. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wurde maßgeschneidert um das Balkenwerk eingepasst und verfügt über moderne Geräte wie einen Backofen mit Dampfgarfunktion.

Technisch befindet sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Wohnräume mit einer LAN-Netzwerkverkabelung versehen. Ebenso wurden 2022 eine neue Gas-Etagenheizung installiert sowie die Wasser- und Abflussleitungen in der Wohnung ausgetauscht.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der hochwertige Korkboden, der in fast allen Räumen vom Fachmann verlegt wurde. Das komplett neu gestaltete Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Regendusche und einem integrierten Waschmaschinenstellplatz. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den exklusiv zur Wohnung gehörenden Spitzboden, der mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Hobbys und Ideen bietet. Maßgefertigte Einbauschränke in der Ankleide und im Kinderzimmer nutzen die Dachschrägen zudem optimal aus.