Erdgeschosswohnung in Manching

Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohnkomfort.
Auf rund 53,3 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und großzügigen Proportionen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25 m² bildet das Herzstück der Wohnung.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 15,05 m²,
die sich harmonisch zum privaten Gartenbereich öffnet – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Eigennutzer.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie großzügige Schranklösungen.
Das hochwertig ausgestattete Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und eleganter Gestaltung unterstreicht den luxuriösen Anspruch dieser Wohnung.
Die Immobilie wird im KfW-40-Effizienzstandard errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz.
Hochwertige Bodenbeläge und eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür runden das exklusive Gesamtbild ab.
Ein eigener Kellerraum, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragen- und Carportstellplatz machen dieses Angebot zu einer erstklassigen Wohnlösung.