Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 36,27 m² Wohnfläche stellt eine solide und planbare Kapitalanlage dar. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1870 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Der Dachgeschossausbau inklusive Dämmung erfolgte vor rund 10 Jahren, die Fenster befinden sich in ordnungsgemäßem Zustand, was zukünftige Instandhaltungsrisiken reduziert.

✔ Sofortige Mieteinnahmen
✔ Bewährter Grundriss für nachhaltige Vermietung
✔ Überschaubares Wohngeld
✔ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✔ Altbau mit stabilem Nachfragepotenzial
✔ Ruhige Wohnlage – geringe Fluktuation
✔ Geeignet für langfristige Bestandsanlage