Doppelhaushälfte zum kaufen in Erding

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Erding-Pretzen

Willkommen in Pretzen – einem idyllischen Ortsteil der Großen Kreisstadt Erding! In ruhiger Anwohnerlage, nur wenige Schritte vom naturbelassenen Spazierweg an der Sempt entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen (KG, EG, OG und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet mit fünf Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich sowie einem liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Einbau-Küche mit Schiebetür sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer mit Stauraum befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss: Hier befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche mit moderner Wasserfilteranlage, ein Heizraum sowie ein großer Hobbybereich mit Sauna, Dusche und Kneipschlauch.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Hochbeete, Gemüsebeete, ein kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie ein Grundwasserbrunnen sorgen für ein nachhaltiges Gartenparadies, ideal für eine autarke Gartenbewässerung. Zusätzlich wurde ein zweiter Brunnen an das Hauswassersystem angeschlossen.

Zur Ausstattung zählen geflieste Treppenhäuser, Teppich- und Fliesenböden sowie Parkett im Wohnzimmer. Eine Einzelgarage mit überdachtem Freisitz rundet das Angebot ab.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Kinder die Schule oder den Kindergarten – ganz ohne Straßenüberquerung. Die Anbindung an Bus, S-Bahn (S2) und Bundesstraße B388 ist ebenfalls ausgezeichnet.

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