Hochparterre-Wohnung in Köln-Seeberg

Diese ca. 74 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ihren praktischen, familienfreundlichen Grundriss, ihren sehr guten Zustand und eine gute Rendite. Mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit WC, Gäste-WC sowie einem sonnigen Balkon bietet sie genau den Raum, den viele Mieter und Eigennutzer in Köln suchen.

Die Wohnung ist gepflegt und solide vermietet. Die Bilder sind aktuell und wurden in 2025 vor dem letzten Mieterwechsel gemacht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 990 € pro Monat, was einer attraktiven Bruttomietrendite von über 4 % bei einem Kaufpreis von 289.000 € entspricht – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, die eine stabile Einnahmequelle in Köln suchen. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.


Geheizt wird effizient und vergleichsweise kostengünstig mit Fernwärme. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert und wird professionell verwaltet und regelmäßig gewartet. Insgesamt ein solides Objekt mit sehr guter Vermietbarkeit in einem Markt, in dem bezahlbarer Wohnraum stark nachgefragt ist.