Terrassenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Neubau-Erdgeschoss mit Garten & Terrasse – 3 Zimmer auf 84 m² | WIDOliving
Die Wohnung – Haus 4 | Wohnung Nr. 33

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im hochwertigen Neubauprojekt WIDOliving, das im Erbbaurecht errichtet wurde. Auf ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem sehr gut durchdachten Grundriss, kompakten drei Zimmern und einem großzügigen Außenbereich – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der offene Wohn- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen fließenden Übergang in den großzügigen Gartenbereich, der die Wohnung umgibt und viel Raum für Entspannung, Spielen oder geselliges Beisammensein bietet.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne, zeitlose Fliesen. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung & Highlights
• Ca. 84 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Südausrichtung & umlaufenden Garten
• Offener Wohn- und Kochbereich mit Gartenzugang
• Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Fliesen im Badezimmer
• Kellerraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (32.950 Euro)
• Ausreichend Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang

Erbbauzins aktuell p.a. EUR 2.534 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.027 (Eigennutzer)

Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, großzügige Außenflächen und eine effiziente Raumaufteilung. Ob als solide Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für jede Lebensphase – hier finden Sie eine Wohnung für Menschen, die das Besondere im modernen Neubauquartier WIDOliving suchen.