Etagenwohnung in Trier

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung in Trier-Nord präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² verteilen sich ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde saniert, der Laminatboden erneuert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese ist mit einem Cerankochfeld, einer Spülmaschine, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut ausgestattete Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2078, der jährliche Erbbauzins beträgt 538,– €.

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