Immobilie in Ottobrunn

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 84,8 m² – familienfreundlich, modernisiert, sofort bezugsfrei

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,8 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Ideal für Paare, Familien mit Kindern oder alle, die großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut instand gehaltenen und modernisierten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975). Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Heizungsanlage, Aufzug, Außendämmung sowie eine vollständige Haussanierung. Kein Sanierungsstau – das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.

Ein besonderes Plus ist der ruhige, sichere Innenhof, der sich hervorragend als Spielbereich für Kinder eignet.

Ausstattung & Highlights im Überblick:

• 3 Zimmer | ca. 84,8 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage mit geschütztem Innenhof
• Moderne Einbauküche bereits vorhanden
• Flexible Grundrissgestaltung:
• Küche mit Essecke möglich – dadurch großzügiges Wohnzimmer realisierbar
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Modernes Bad separates WC mit Fenster
• Große Abstellkammer mit Fenster, ideal auch als Homeoffice nutzbar
• Sofort bezugsfrei
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz für 19.000 €

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit in einem modernisierten Gebäude ohne Investitionsrisiko. Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig überzeugt.