Einfamilienhaus zum kaufen in Greding

Dieses einzigartige Denkmalhaus aus dem Jahr 1525 befindet sich am Kirchberg in Greding direkt unterhalb der romanischen Basilika St. Martin. Als ehemaliges Mesnerhaus ist das Gebäude unmittelbar an die historische Stadtmauer angebaut und bietet als höchstes Wohnhaus im Stadtkern einen beeindruckenden Blick über die Stadt der 21 Türme bis ins Schwarzachtal.

Restaurierung/Historie:
Das Anwesen vereint über 500 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort und wurde in den Jahren 2009 – 2011 umfassend und fachgerecht saniert. Die Maßnahmen gingen unter größtmöglicher Schonung der historischen Bausubstanz und mit großem Verständnis für die Ziele der Denkmalpflege vonstatten.
Das Dach wurde zum Bespiel mit historischen Ziegeln neu eingedeckt, Türen und Fenster (Kastenfenster aus Eichenholz) wurden restauriert, marode Bauteile (komplett sanierter Dachstuhl) wurden anhand vorhandener Vorbilder nachgebaut und Oberflächen wie Böden und Wände wurden sorgfältig mit denkmalverträglichen Materialien aufgearbeitet, wobei hier ebenfalls auf ein sehr gutes Raumklima geachtet wurde.
Das prämierte Denkmal bietet den neuen Eigentümern historischen und individuellen Wohnraum mit außergewöhnlichem Charakter.
Das Anwesen wurde nach Fertigstellung der Arbeiten bis einschließlich 2020 als Wochenendhaus und bis zuletzt als Wohnhaus für eine junge Familie genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Innen:
Das Wohnhaus mit rund 115 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen:
OG: Wohn- und Schlafzimmer mit offenem Dachstuhl, kleiner begehbarer Galerie sowie kleinem WC.
Mittelgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit wasserführendem Kamin, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Flur mit Zugang zur „oberen“ Terrasse, welche auch über eine schön angelegte Treppe in den Garten führt.
UG:
Aufwendig saniertes Tageslicht-Bad mit Dusche, Ankleide, 1 Zimmer aktuell als Arbeitszimmer genutzt, 1 kleiner Raum für Garderobe und Technik mit Zugang zum Garten.