Einfamilienhaus zum kaufen in Kalchreuth
Zentrale Wohnlage mit großem Garten...Zweifamilienhaus in Kalchreuth
90562
Kalchreuth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 130 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39259379
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 703,00 m² |
| Verfügbar ab: | Bezug nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 570.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.384,62 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 345,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Siedlerhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt. Es hat 2 Wohneinheiten im EG und OG und einen ausgebauten Spitzboden (keine Wohnfläche).
Die Eigentümer haben Haus und Grundstück mit Hingabe die Jahre über perfekt in Schuss gehalten
Das EG ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im OG ist noch von den Verkäufern bewohnt. Bezug auf Anfrage.
Weitere Räumlichkeiten wie Hobbyraum oder Werkstatt befinden sich im Vollkeller. Über eine Außentreppe kommt man vom Keller direkt in den Garten.
Der Garten wurde als Nutzgarten kultiviert. Hier wurde eigenes Obst und Gemüse angebaut. Die Voraussetzungen sind also gegeben wenn jemand dafür Interesse zeigt.
2005 wurde das OG komplett renoviert und der Spitzboden ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert. Im EG wurden im Jahre 2010 neue Fenster eingebaut und dazu die Haustüre 2014 erneuert.
Die Garage erhielt 2021/2022 eine komplette Überarbeitung bezüglich Dach, Fenster und Garagentor.
Alles ist sehr gepflegt und in wirklich gutem Zustand.
Die Eigentümer haben Haus und Grundstück mit Hingabe die Jahre über perfekt in Schuss gehalten
Das EG ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im OG ist noch von den Verkäufern bewohnt. Bezug auf Anfrage.
Weitere Räumlichkeiten wie Hobbyraum oder Werkstatt befinden sich im Vollkeller. Über eine Außentreppe kommt man vom Keller direkt in den Garten.
Der Garten wurde als Nutzgarten kultiviert. Hier wurde eigenes Obst und Gemüse angebaut. Die Voraussetzungen sind also gegeben wenn jemand dafür Interesse zeigt.
2005 wurde das OG komplett renoviert und der Spitzboden ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster erneuert. Im EG wurden im Jahre 2010 neue Fenster eingebaut und dazu die Haustüre 2014 erneuert.
Die Garage erhielt 2021/2022 eine komplette Überarbeitung bezüglich Dach, Fenster und Garagentor.
Alles ist sehr gepflegt und in wirklich gutem Zustand.
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Lage
90562 Kalchreuth
Kalchreuth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.995,37 €/m² in Kalchreuth.
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