Erdgeschosswohnung in Erding

Diese attraktive helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten liegt verkehrsberuhigt in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Anlage überzeugt durch ihr ruhiges, ordentliches Erscheinungsbild.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hauseingang mit 6 Stufen, die zur Wohnungstüre führen.

Betritt man die Wohnung durch die Eingangstüre, so eröffnet sich ein Flur, von dem alle Räume bequem und ohne hohe Schwellen zu erreichen sind. Der Flur ist groß genug, um Garderobe und Stauraum zu integrieren.

Links befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine und Trockner.

Nach dem Bad links kommt man in die Küche. Sie hat Kühlschrank, Spülmaschine und einen Herd mit Cerankochfeld. Auch die Küche hat ein Fenster mit Blick in die grüne Wohnanlage und ermöglicht eine gute Belüftung.

Nach Küche kommt das Schlafzimmer in Nord/Ost Ausrichtung mit zwei großen Fenstern, die ebenfalls den Blick in die Wohnanlage geben. Somit gibt es keinen störenden Autolärm.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 21 qm große Wohnzimmer in Süd Ausrichtung, das mit seinen zwei Fenstern und der Terrassentüre hell und freundlich ist. Ein kleiner Erker mit einem Fenster zum Garten ermöglicht hier, z.B. einen Leseplatz oder Arbeitsplatz einzurichten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kleine überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht. Die begrünte Fläche ist von einer eingewachsenen Hecke umgeben und bietet somit Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das neben Licht auch einen Stromanschluss für z.B. eine Gefriertruhe bietet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der direkt vor dem Garten liegt. Über eine Gartentüre besteht ein direkter Zugang.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.