Terrassenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.

Die Wohnung – Haus 1 | Wohnung Nr. 1

Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 und bietet ca. 122 m² Wohnfläche. Sie ist sofort bezugsfertig und wird als Neubau-Erstbezug angeboten.
Wohnungs-Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit architektonischer Rundung– ein besonderes Designmerkmal mit außergewöhnlicher Raumwirkung
Offene Küche mit Möglichkeit zur freistehenden Kochinsel
Drei weitere, gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und der Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Terrasse in Südost-Ausrichtung mit großem, privaten Gartenanteil
Hochwertiges Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen

Ein Tiefgaragenstellplatz für 32.950 Euro steht zur Verfügung. Auf Wunsch stehen auch weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und direkten Zugang ins Grüne – ein offenes, helles und sehr hochwertiges Wohngefühl.

Erbbaurecht – preisbewusst & zukunftssicher
Der Erwerb erfolgt im Erbbaurecht, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduziert, da der Bodenwert entfällt. Die Immobilie ist selbstverständlich vollwertig nutzbar (verkaufen, beleihen, vererben).
Erbbauzins aktuell p.a. EUR 3.709 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.967 (Eigennutzer)

Ein sofort bezugsfertiger Neubau, großzügiges Gartenwohnen, besondere Architektur und nachhaltige Energietechnik – diese Wohnung im Quartier WIDOliving bietet ein Zuhause mit echter Zukunftsperspektive in einer der attraktivsten Lagen im Kölner Westen.