Terrassenwohnung in Köln-Widdersdorf

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ‚KlimaQuartier.NRW‘ ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.


Die Wohnung – Haus 2 | Wohnung Nr. 12
Neubau-Erstbezug mit umlaufendem Garten – 2 Zimmer & Südwest-Terrasse | WIDOliving
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2, Wohnung Nr. 12 des fertiggestellten Neubauquartiers WIDOliving und bietet ca. 69 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die die Wohnung nahezu vollständig umgibt und gemeinsam mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität schafft.
Die Wohnung wird als Neubau-Erstbezug angeboten und ist derzeit nicht vermietet – ideal sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach Gartenwohnen als auch für Kapitalanleger mit freier Vermietungsentscheidung.
Wohnungs-Highlights im Überblick:
• Ca. 69 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Großzügiger, umlaufender Gartenanteil
• Sonnige Südwest-Terrasse
• Offener Wohnbereich mit architektonischer Rundung – besonderes Designmerkmal
• Großes Tageslichtbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Neubauqualität mit moderner Haustechnik
• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (32.950 Euro)
Erbbauzins aktuell p.a. EUR 2.096 ( Kapitalanleger) - p.a. EUR 1.677 (Eigennutzer)
Die architektonische Rundung im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und hebt sie deutlich von klassischen Grundrissen ab.

Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Durch die kompakte Größe, den außergewöhnlichen Außenbereich und den Neubau-Standard eignet sich diese Wohnung hervorragend für unterschiedliche Zielgruppen:
• Eigennutzer, die Garten, Ruhe und modernes Wohnen schätzen
• Kapitalanleger, die eine sehr gut vermietbare Wohnungsgröße in einem nachhaltigen Quartier suchen
Die freie Verfügbarkeit ermöglicht eine sofortige Eigennutzung oder eine flexible Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung im Quartier WIDOliving bietet Neubaukomfort, einen außergewöhnlich großen Außenbereich und ein besonderes architektonisches Detail. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten – oder eine zukunftssichere Investition – suchen.